房产税开征的技术条件已经成熟

发布时间:2018-07-24 19:38:43

周末,一条重磅消息淹没在潮水般的信息之中,根据资源部的消息,全国住房信息管理基础平台已经实现了全国联网,昨天一些读者也在问这条消息影响几何。

 

如果还记得我去年末的关于房产税的时间表就知道,要实施房产税,其基础是住房的实名联网,预计会在2018年完成。这个其实从技术上来讲很简单,半年时间完成也在情理之中。这个东西其实呼吁了好几年,直到今年才落地,背后的阻力是可想而知的。很多炒房客为了避免各种障碍,会在不同的城市买房,前两年,重庆甚至是不同区都没有联网。所以大家也经常看到“房姐”“房叔”之类的新闻。

 

当然房产税还需要经过起草、表决等等流程。前段时间香港媒体流出了房产税的草案,被予以否认。那份方案比较激进,直接按照市价征收,而且没有免征,个人觉得可能性也不大。现在房产税实施的技术条件已经成熟,如果快的话,我们应该在未来2-4年内就可以看到。当然,还是那句话,至于房产税应不应该收,不在本文的讨论范围之内。

 

至于对房价的影响,其实也没有多大的直接关系。处于买方市场的时候,成本在购房者头上,推动房价上涨,处于卖房市场的时候,成本更多在卖房者头上,加快房价的下跌。其实这是一个很好的试金石,那就是看看中国到底是刚需还是投机者在推动房价的上涨。

 

另外,昨天看到海通姜超发表了分析文章《做正确的事情,永远不晚》,认为应该收紧货币,长痛不如短痛。我经常说姜超的观点和我很多地方是一致的,不过比我的要晚几个月,毕竟人家身份不一样,有些话不方便直接说。

 

其实在3月份,美联储加息之后,我们并没有跟随加息的时候,我就说了,已经错过了货币收紧最后的时机,然后我基本上就不关心央行货币政策怎么走了,毕竟又不是谈恋爱,猜人家心里很费力又不讨好。然后4月份降准,“伪一线”城市限购,本来已经横盘或者下跌的房价,又是一波暴涨。