离婚协议书的要注意的几点

　　前言：我们是倡导积极正面的社会主义精神文明价值观的公众号，仅从技术层面帮助大家了解一线城市中特有的现象。一切表象的背后都是经济现象，从开始羞于出口到现在主动地申请，夫妻轻易离婚（某些情况也可以成为单身，如外地户籍，夫妻户口各自独立，征信报告也无已婚痕迹），成本最低并且正规，背后都是多一套房票和多贷款带来的巨大利益。

　　离婚时间和贷款审批的衔接尤为重要。很多案例中，一些人要么离婚太早，要么时间太晚，导致后续过程中为了配合银行的苛刻要求反复折腾，短短一段时间离了又结，结完再离，期间还带着孩子进出民政局多次，不但让贷款手续多了很多不可知的变量，而且对夫妻感情，家庭和睦均有不良影响。

　　假设一对夫妻需要先办理消费抵押贷款，之后再办理按揭贷款，开始两人的婚姻状态最好还是已婚，如果产证上是夫妻共有的名字，可以婚内去名；如果贷款记录未结清，银行同意不结清去参贷人，可以先离婚去名，但是把结婚证留着后续有用。

　　离婚协议书的内容要简单明了，突出重点，太繁琐会被银行退回，而离婚协议书又不能重新开，只能通过法院再开离婚判决书，得不偿失，一般只写四条：

　　一.夫妻因为感情破裂自愿离婚。

　　二.子女抚养/抚养费/探望权。孩子的归属一定要写清楚，一般银行不会把抚养费当成收入，所以不用指望孩子判给前夫/前妻就能多一笔贷款认定收入，同理，也不会把这笔抚养费当成负债，合理的写一笔金额即可。

　　三.夫妻共同财产的分割。最主要的把夫妻的房产分割写清晰即可，每一套房产详细地址列出来，归属于男方/女方，女方/男方自愿放弃该房产的财产权。不能因为产证已去掉对方名字而不写这句话，有些较真的审批会让申请人公证，而公证处又不受理此类案例，只能到法院开离婚判决书，只为加这句话，徒增烦恼。

　　不要画蛇添足写名下存款如何分割，可能会被银行认为后续还贷能力不足。其他财产各自归属，一笔带过。

　　四.债权与债务的处理。双方在婚姻存续期间无共同债务即可。